דובאי הפכה בשנים האחרונות להיות אחד היעדים המועדפים על המטייל והמשקיע הישראלי, וזאת הודות להסכמי אברהם ההיסטוריים. המדינה הצעירה נחשבת לסיפור הצלחה מזרח-תיכוני חסר תקדים, אך בניגוד למה שכולם חושבים – זה ממש לא בגלל הנפט. למעשה, הנפט מהווה פחות מ-1% מהתוצר הגולמי הלאומי של דובאי. אז מה הופך את דובאי לסיפור הצלחה כל-כך מרשים, ואיך באזור מדברי לחלוטין נבנתה עיר עם רמת חיים שלא מתרחקת ואף עולה על הסטנדרט המערבי? במאמר הבא, נסביר לכם כל מה שאתם צריכים לדעת על סיפור ההצלחה של איחוד האמירויות, ושל דובאי בפרט.
דובאי ואיחוד האמירויות - קצת רקע
דובאי, ובכלל איחוד האמירויות הן סיפור הצלחה כלכלי שלא נראה כמותו מעולם. המדינה המדברית, שקמה לפני כ-50 שנה בלבד בעצם הייתה תוצר של איחוד בין שבע נסיכויות מצומצמות, וכיום ההשפעה שלה, ושל דובאי בפרט על עולם העסקים הבינלאומי בקנה מידה אדיר. נכון לכתיבת שורות אלה, הכלכלה של איחוד האמירויות נחשבת הרביעית בגודלה בכל אזור המזרח התיכון, אחרי טורקיה, ערב הסעודית וישראל – וזאת בזכות תוצר גולמי לאומי של 415 מיליארד דולר.
ה"מכה" של ההשקעות בעולם הערבי
יש לא מעט סיבות לכך שהכלכלה של איחוד האמירויות, ובפרט של דובאי היא סיפור הצלחה חסר תקדים, ובניגוד לדעה הרווחת – נפט אינו הפקטור כאן כלל. ניתן להגיד כי אחת הסיבות העיקריות מאחורי הצמיחה חסרת התקדים של איחוד האמירויות היא העובדה שמדובר ביעד המוביל להשקעות בעולם הערבי. למרות לא מעט משברים עולמיים שהשפיעו גם על הכלכלה האמירתית, מדובר במדינה יציבה וצומחת מאוד. גם המשבר הפיננסי של 2008, שהביא את גולת הכותרת, דובאי למצב קשה מאוד ממנו נחלצה רק בזכות אבו דאבי (שהעניקה סיוע של כ-20 מיליארד דולר) לא עצר את הצמיחה. אז מה הופך את האמירויות למקום יציב ומבטיח? ובכן, אותם עקרונות חשובים שהופכים כל כלכלה לסיפור הצלחה – כללי השוק החופשי. במהלך העשורים האחרונים, כלכלת האמירויות התבססה בעיקר על מדיניות של שוק עם פתיחות כלכלית, ליברלית ותחרותית להפליא. מאפיינים אלו עודדו בין היתר גם לא מעט יזמים ישראלים לבחון את אפשרויות הכניסה לשוק לאחר החתימה על הסכמי אברהם, וביניהם נמנים לא מעט יזמים מהמגזר הערבי-ישראלי.
Contact
השאירו פרטים ונציג מחברתנו יחזור אליכם עם כל הפרטים שיעניקו לכם את התשואה הטובה ביותר!
צמצום מגזר הנפט
כאמור, הנפט ממש לא מהווה את אחד הגורמים העיקריים להצלחה של דובאי ובכלל, של איחוד האמירויות. ההיפך הוא הנכון – התוכנית האסטרטגית לצמצום מגזר הנפט, אותה קידמה והטמיעה ממשלת האמירויות במהלך 30 השנים האחרונות רק הביאה לצמיחה במגזרים אחרים. בעוד כי ההשפעה של הנפט פחתה (עד לכדי מצב בו היום הוא מהווה רק 1% בלבד מהתוצר הגולמי המקומי), ההשפעה של תחומים אחרים כמו סיטונאות, תיירות, קמעונאות וכדומה רק התחזקה. גיוון כלכלי כזה גם סייע לאורך השנים להגן על המשק האמירתי מפני "זעזועים" שפגעו במחירי הנפט בשוק הבינלאומי. אולם, גם בשעה בה המדינה כלל אינה נשענת על נפט – עתודות הנפט וגז עדיין נחשבים בין הגדולים בעולם.
מרכז מסחרי עולמי
התוכנית האסטרטגית של ממשלת איחוד האמירויות כוללת גם השקעה ממוקדת בהעמקת הגיוון הכלכלי, שעד כה הניב תוצאות מצוינות. אותו גיוון בא לידי ביטוי גם בהבדלים בין האמירויות. כך לדוגמא, דובאי מהווה מרכז עסקי שופע של סחר ופיננסים, בעוד כי אבו דאבי מציבה רף חדש לגמרי בתחום האנרגיה. העמקת הגיוון הכלכלי נתמכת בעיקר על ידי רפורמות שמקדמות את המדינה בתור מרכז סחר ותיירות עולמי, וזאת לצד פיתוח תעשייתי שיוצר הזדמנויות רבות למקומיים. בנוסף, אותה מדיניות פיתחה במידה רבה את החינוך המקומי, וגם שיפרה בצורה משמעותית את העמקת המחקר המדעי והטכנולוגי.
מאמרים נוספים
סוגי ויזות תושבות בדובאי
דובאי נחשבת ליעד יוקרתי עם לא מעט הזדמנויות כלכליות, ולכן העיר האמירתית מושכת אליה אנשים מכל רחבי העולם ואפילו לא מעט ישראלים. כדי לשהות בדובאי לאורך תקופת זמן ממושכת, יש צורך בויזה – אך קיימים כמה סוגים שונים של ויזות תושבות בדובאי. אז מהם כל אותם הסוגים השונים, מהם ההבדלים ביניהם ואיך לדעת איזו ויזה תתאים לכם במידה ואתם שוקלים רילוקיישן לדובאי? בכתבה הבאה החלטנו לעשות לכם סדר בכל הבלאגן, ולהסביר לכם כל מה שאתם צריכים לדעת אודות סוגי ויזות תושבות בדובאי.
למה עסקאות הנדל״ן בדובאי כל כך בטוחות
במהלך העשורים האחרונים, דובאי ביססה את עצמה בתור יעד יציב, אמין ובטוח בצורה חסרת תקדים עבור
השקעות, ובפרט עבור השקעות נדלן. בזכות יתרונות משמעותיים כמו יציבות פוליטית והטבות מס יוצאות
דופן, דובאי נהנית מצמיחה סולידית בשוק ומציעה הזדמנויות אדירות למשקיעים שמחפשים ביטחון ותשואות גבוהות.
ביטוח בריאות בדובאי
דובאי נחשבת לבירת מסחר וחדשנות עולמית, ובהתאם לכך היא מלאה בהזדמנויות – כאלו אשר מושכות אליה תושבים זרים מכל רחבי העולם. אזרחים ישראלים יוכלו לגור בדובאי ולהנות מכל ההזדמנויות שניתן למצוא בפנינה האמריתית וכמו כל יעד אחר – גם כאן יש צורך לסגור מראש ביטוח בריאות בדובאי. אז איך עובדים ביטוחי הבריאות בדובאי ומה עוד חשוב לדעת על נושאים אלו? על כך ועוד החלטנו להסביר בשורות הבאות.
מי הם הקבלנים הגדולים ביותר בדובאי?
דובאי, העיר המאוכלסת ביותר באיחוד האמירויות נחשבת מרכז כלכלי ותחבורתי בינלאומי וזאת לא בכדי. הפנינה האמירתית ידועה בזכות מגוון רחב של פרויקטים ומבנים מלאכותיים מרשימים, לרבות הבורג' חליפה – המבנה הגבוה ביותר בכל רחבי תבל.
כלכלת דובאי מבוססת בעיקר על נדל"ן, תיירות, עסקים וחברות ממשלתיות – וזהו למעשה סוד ההצלחה שלה שהפך אותה לאחת הערים העשירות בעולם.
דובאי לשומרי כשרות ודתיים
דובאי הפכה להיות אחד היעדים המועדפים על תיירים מכל רחבי העולם ואין זה מפתיע. העיר האמירתית ידועה בזכות בנייה חדשנית באופן חסרת תקדים, כזו אשר מעודדת משקיעים מכל רחבי העולם שעזרו להפוך אותה למרכז חדשנות, סחר ותיירות עולמי. לאחר החתימה על הסכמי אברהם ההיסטוריים, ניכר כי גם מטיילים ומשקיעים מישראל נהנים מכל הטוב שיש לדובאי להציע – אך מה לגבי האוכלוסייה הדתית? ובכן, בדיוק בשביל זה אנחנו כאן. במאמר הבא, נסביר לכם כל מה שאתם צריכים לדעת על דובאי מנקודת המבט של דתיים ושומרי כשרות.
מערכת החינוך בדובאי ומידע על בית הספר היהודי והבינלאומי
מערכת החינוך בדובאי מציעה מגוון אפשרויות חינוך ברמה גבוהה ואילו בשנת 2020 נפתח בית הספר היהודי הבינלאומי הראשון, צעד חסר תקדים מבחינת הגשר ביחסים בין איחוד האמירויות לישראל. אז מה מיוחד במערכת החינוך בדובאי ומה ניתן לדעת על בית הספר היהודי הבינלאומי? על כך ועוד נסביר לכם במהלך הכתבה הבאה שאתם עומדים לקרוא.
שילוב חברות ישראליות
השוק האמירתי מותאם במידה רבה לתוצרת ישראלית, לפחות בהשוואה למדינות שכנות אחרות איתן יש לנו הסכמי שלום כמו ירדן או מצרים. רמת החיים הגבוהה באמירויות דומה במהותה לרמת החיים המוכרת בישראל, בעוד כי בכל רחבי האמירויות מתקיים עודף מסחרי, לצד השקעות ארוכות טווח בפיתוח מצד הממשלה. עם זאת, חשוב לציין כי השוק המקומי כבר מלא בחברות מהמובילות בעולם, כך שחברות ישראליות אשר מעוניינות להשתלב בו צפויות להיתקל ברמת תחרותיות גבוהה במיוחד.
השפעת משבר הקורונה והמעבר לעולם המסחר המקוון
בעוד כי אותה מדיניות שהקלה על רגולציות ועודדה יזמים ומשקיעים שהם תושבי חוץ (הרי הרוב המוחלט של התושבים בדובאי היום אינם אמירתים) הייתה קיימת במשך שנים, ניכר כי משבר הקורונה השפיע מאוד, ואף תרם רבות לצמיחה הכלכלית. למעשה, לא מעט מומחים סבורים כי משבר הקורונה חידד את ההבנה באמירויות כי ענף הקמעונאות עובר להיות בעיקר דיגיטלי, ובהתאם לכך בדובאי הוחלט כי כל נקודת מכירה מקומית תהיה גם בעלות נוכחות מקוונת. כך לדוגמא, הקניונים המובילים, אלו שתיירים רק מחכים להסתער עליהם ולצלם אותם מנהלים גם קניון וירטואלי. אמנם, כדאי לדעת כי הרבה לפני משבר הקורונה דובאי הייתה שחקנית מובילה בתחום, ולמעשה התפתחה למעמד של עיר דיגיטלית לכל דבר ועניין, עיר אשר מעניקה הזדמנויות אדירות ליזמים. ניתן לקחת כדוגמא את "קמפיין דובאי חכמה 2021", אותו קמפיין שמטרתו המרכזית היא להפוך את דובאי לעיר חכמה שקולטת יזמים טכנולוגיים. נראה כי החזון עובד די טוב שכן, בשנים האחרונות דובאי משמשת בתור בית לאלפי יזמי סטארט-אפ.
מדיניות הגירה שמעודדת השקעות זרות
כידוע לכולנו, דובאי מרוויחה המון גם מענף התיירות, אך ניתן להגיד באופן כללי כי האמירות מרוויחה המון מעצם היותה בעלת מדיניות הגירה מהחופשיות בעולם. למעשה, כיום הרוב המוחלט של תושבי דובאי כלל לא נולדו שם, ומעבר לכך – כלל אינם אמירתים. כמובן שעם מדיניות הגירה כזו מגיעה גם מדיניות ממשלתית אשר מעודדת השקעות זרות שכן, כיום גם תושבי קבע שאינם אזרחים מקומיים יוכלו להשקיע בנדל"ן המקומי, שפורח בפני עצמו בזכות פטורים ממס, תשואות אטרקטיביות במיוחד ואלפי פרויקטים יוקרתיים. כתוצאה מהמדיניות הזו, משקיעים בנו לאורך השנים פרויקטים אדירים אותם כולנו מכירים היום – נמל התעופה הגדול בעולם, האיים המלכותיים ועוד. צמיחת הנדל"ן בדובאי משתווה רק לשנגחאי, עיר שמספר התושבים שלה גדול בערך פי 13 מכמות התושבים של דובאי לצורך השוואה.
נכסי השקעה בקנה מידה אדיר
הגורם המרכזי שעזר להפוך את איחוד האמירויות למדינה שהיא לא פחות ממרכז סחר עולמי היה ככל הנראה מדיניות ההשקעה בתשתיות מתקדמות, תחבורתיות ולוגיסטיות כאחד. הסחר האמירתי הכפיל את עצמו בעשור האחרון, בלי שום תלות במגזר הנפט. מ-205 מיליארד דולר, עד ל-450 מיליארד דולר (נכון לכתיבת שורות אלה).
מאותם 450 מיליארד דולר, 380 מיליארד הם מבוססי יבוא, והם בעצם מעידים בכך על פוטנציאל יצוא גבוה במיוחד. כמו כן, חשוב לציין כי מדינת איחוד האמירויות מחזיקה בנכסי השקעה גדולים במיוחד שמספקים לה נזילות פיננסית. היא מחזיקה בהשקעות זרות עם שווי נכסים שעומד על כ-2 טריליון דולר. אחת הקרנות הבולטות היא רשות ההשקעות של אבו דאבי, אשר מדורגת במקום השלישי בין קרנות העושר הריבוניות בכל רחבי העולם.
