דובאי, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בארכיטקטורה האולטרה-מודרנית ובסביבה העסקית המשגשגת שלה, הפכה למוקד משיכה להשקעות נדל"ן. עבור משקיעים ישראלים שמסתכלים על ההזדמנויות בשוק הנכסים של דובאי, הבנת דרישות הויזה היא חשובה וקריטית כבסיס לקבלת ההחלטות.
אז האם ישראלים צריכים ויזה לדובאי להשקעות נדל"ן? מה עוד כדאי לכם לדעת על דובאי? קראו את המאמר הבא ותמצאו את כל המידע.
למה דווקא דובאי?
דובאי, הידועה בקו הרקיע העתידני שלה ובסגנון החיים היוקרתי שלה, היא עיר שוקקת המשלבת בצורה מרשימה והרמונית מסורת עם מודרניות, מה שהופך אותה ליעד מוביל הן לתיירים והן לאנשי עסקים. מהבורג' ח'ליפה האייקוני, הבניין הגבוה בעולם, ועד לפאלם ג'ומיירה המדהים, ארכיפלג מלאכותי, דובאי מתגאה בפלאים ארכיטקטוניים שמושכים אליה מבקרים מכל רחבי העולם.
התרבות התוססת של העיר מוצגת בשווקים ההומים שלה, שם נמכרות סחורות מסורתיות כמו תבלינים, טקסטיל וזהב לצד מותגי אופנה יוקרתיים בקניונים המודרניים. עבור נוסעים עסקיים, דובאי היא מרכז מסחר משגשג, המציעה מתקנים חדישים לכנסים ותערוכות, כמו גם מיקום אסטרטגי לסחר בינלאומי ואפשרויות השקעה מתקדמות. עם תשתית ברמה עולמית, כלכלה משגשגת ואירוח חם, דובאי היא באמת עיר של אינסוף הזדמנויות לתיירים ולאנשי עסקים כאחד.
Contact
השאירו פרטים ונציג מחברתנו יחזור אליכם עם כל הפרטים שיעניקו לכם את התשואה הטובה ביותר!
כניסה לדובאי ללא ויזה לישראלים
בצעד היסטורי, איחוד האמירויות הערביות (UAE) הכריזה על כניסה ללא ויזה לבעלי דרכונים ישראלים בשנת 2020, בעקבות נורמליזציה של היחסים הדיפלומטיים בין שתי המדינות. הסכם זה, אשר מהווה ציון דרך משמעותי ביחסים בין המדינות, מאפשר לישראלים להיכנס לאיחוד האמירויות, כולל דובאי, ללא צורך בויזה, למשך עד 90 יום בתוך תקופה של 180 יום למטרות תיירות, עסקים או השקעה.
ויזת עסקים לשהייה ארוכה יותר
עבור ישראלים המתכננים לשהות בדובאי לתקופות ארוכות יותר ייתכן שיהיה צורך בקבלת ויזת עסקים ולצורך כך רבים מחליטים לפתוח עסק בדובאי.
ויזת העסקים הניתנת לשנתיים בדובאי לישראלים מהווה התפתחות משמעותית המטפחת קשרים כלכליים חזקים יותר בין שתי המדינות והובילה לחיזוק משמעותי של השקעות הנדל"ן של ישראלים בדובאי, וגם ההפך. ויזה זו מאפשרת לבעלי עסקים ומשקיעים לבחון הזדמנויות בשוק התוסס של דובאי, תוך שימוש במגזרים המגוונים שלה כגון נדל"ן, פיננסים וטכנולוגיה. באמצעות ויזה זו ניתן לבסס נוכחות בדובאי, לעסוק בפעילות עסקית ולתרום לכלכלה הדינמית של האמירות. יוזמה זו לא רק משפרת את הסחר הדו-צדדי, אלא גם מקדמת חילופי תרבות ושיתוף פעולה בין ישראל לאיחוד האמירויות, ומביאה לעידן חדש של שותפות ושגשוג. ויזת עסקים לטווח ארוך תקפה בדרך כלל למשך שנתיים שניתנת לחידוש ומאפשרת כניסות מרובות לאיחוד האמירויות, מה שמספק גמישות לביקורים תכופים עבור אנשי עסקים שכבר ביצעו את ההשקעה הראשונית שלהם והקימו עסק בדובאי ומתכננים ביקורים רבים בדובאי לאורך זמן.
@vladgalkinn קניה ומכירת נכסים בדובאי, עוזרים לכם בקניה ומנהלים לכם את הנכס מ-א ועד ת!🤝
♬ צליל מקורי - Vlad Galkin
תהליך פתיחת עסק בדובאי עבור אנשי עסקים
ישראלים המעוניינים להגיע ולעבוד בדובאי כשכירים יכולים להגיש בקשה לקבלת ויזת עובד דרך המעסיק המבוסס באיחוד האמירויות. המעסיק הוא זה האחראי ליזום ולהקל על תהליך הגשת הוויזה והוא למעשה המלווה של מבקש הויזה לאורך התהליך.
לעומת זאת, עבור עסקים היום כבר לא נדרש ספונסר או שותף מקומי לרוב העסקים שרוצים לפתוח.
תהליך קבלת ויזת עסקים בדובאי כולל בדרך כלל את השלבים הבאים:
- הגשת מסמכים: על האדם המגיש את הבקשה לקבלת הויזה להציג מסמכים רלוונטיים, לרבות עותק דרכון בתוקף, תמונות פספורט, טפסי בקשה לויזה והוכחה על מטרת הביקור.
- אישור והנפקה: לאחר עיבוד ואישור הבקשה, רשויות איחוד האמירויות מנפיקות את ויזת העסקים, המאפשרת למבקש להגיע ולשהות בדובאי בהתאם לצרכים שלו.
מאמרים נוספים
סוגי ויזות תושבות בדובאי
דובאי נחשבת ליעד יוקרתי עם לא מעט הזדמנויות כלכליות, ולכן העיר האמירתית מושכת אליה אנשים מכל רחבי העולם ואפילו לא מעט ישראלים. כדי לשהות בדובאי לאורך תקופת זמן ממושכת, יש צורך בויזה – אך קיימים כמה סוגים שונים של ויזות תושבות בדובאי. אז מהם כל אותם הסוגים השונים, מהם ההבדלים ביניהם ואיך לדעת איזו ויזה תתאים לכם במידה ואתם שוקלים רילוקיישן לדובאי? בכתבה הבאה החלטנו לעשות לכם סדר בכל הבלאגן, ולהסביר לכם כל מה שאתם צריכים לדעת אודות סוגי ויזות תושבות בדובאי.
למה עסקאות הנדל״ן בדובאי כל כך בטוחות
במהלך העשורים האחרונים, דובאי ביססה את עצמה בתור יעד יציב, אמין ובטוח בצורה חסרת תקדים עבור
השקעות, ובפרט עבור השקעות נדלן. בזכות יתרונות משמעותיים כמו יציבות פוליטית והטבות מס יוצאות
דופן, דובאי נהנית מצמיחה סולידית בשוק ומציעה הזדמנויות אדירות למשקיעים שמחפשים ביטחון ותשואות גבוהות.
ביטוח בריאות בדובאי
דובאי נחשבת לבירת מסחר וחדשנות עולמית, ובהתאם לכך היא מלאה בהזדמנויות – כאלו אשר מושכות אליה תושבים זרים מכל רחבי העולם. אזרחים ישראלים יוכלו לגור בדובאי ולהנות מכל ההזדמנויות שניתן למצוא בפנינה האמריתית וכמו כל יעד אחר – גם כאן יש צורך לסגור מראש ביטוח בריאות בדובאי. אז איך עובדים ביטוחי הבריאות בדובאי ומה עוד חשוב לדעת על נושאים אלו? על כך ועוד החלטנו להסביר בשורות הבאות.
מי הם הקבלנים הגדולים ביותר בדובאי?
דובאי, העיר המאוכלסת ביותר באיחוד האמירויות נחשבת מרכז כלכלי ותחבורתי בינלאומי וזאת לא בכדי. הפנינה האמירתית ידועה בזכות מגוון רחב של פרויקטים ומבנים מלאכותיים מרשימים, לרבות הבורג' חליפה – המבנה הגבוה ביותר בכל רחבי תבל.
כלכלת דובאי מבוססת בעיקר על נדל"ן, תיירות, עסקים וחברות ממשלתיות – וזהו למעשה סוד ההצלחה שלה שהפך אותה לאחת הערים העשירות בעולם.
דובאי לשומרי כשרות ודתיים
דובאי הפכה להיות אחד היעדים המועדפים על תיירים מכל רחבי העולם ואין זה מפתיע. העיר האמירתית ידועה בזכות בנייה חדשנית באופן חסרת תקדים, כזו אשר מעודדת משקיעים מכל רחבי העולם שעזרו להפוך אותה למרכז חדשנות, סחר ותיירות עולמי. לאחר החתימה על הסכמי אברהם ההיסטוריים, ניכר כי גם מטיילים ומשקיעים מישראל נהנים מכל הטוב שיש לדובאי להציע – אך מה לגבי האוכלוסייה הדתית? ובכן, בדיוק בשביל זה אנחנו כאן. במאמר הבא, נסביר לכם כל מה שאתם צריכים לדעת על דובאי מנקודת המבט של דתיים ושומרי כשרות.
מערכת החינוך בדובאי ומידע על בית הספר היהודי והבינלאומי
מערכת החינוך בדובאי מציעה מגוון אפשרויות חינוך ברמה גבוהה ואילו בשנת 2020 נפתח בית הספר היהודי הבינלאומי הראשון, צעד חסר תקדים מבחינת הגשר ביחסים בין איחוד האמירויות לישראל. אז מה מיוחד במערכת החינוך בדובאי ומה ניתן לדעת על בית הספר היהודי הבינלאומי? על כך ועוד נסביר לכם במהלך הכתבה הבאה שאתם עומדים לקרוא.
ויזת תושבות בדובאי
ויזת תושבות רגילה היא ויזה בעלת תוקף של שנתיים אותה ניתן לחדש בכל סיום התקופה. במידה ומדובר בויזת תושבות הניתנת בעקבות השקעה בנכס בדובאי, שווי הנכס צריך להיות בגובה של לפחות 750,000 דירהם. במקרה בו הנכס המושקע נרכש במשכנתא יש לספק הוכחת תשלום של לפחות מחצית מערכו של הנכס ולהנפיק תעודת חוסר התנגדות מהבנק.
מעבר להשקעה בנדל"ן, ניתן לקבל ויזת תושבות רגילה גם מפתיחת עסקים או ממעסיק באחת מן החברות המקומיות בדובאי. לאחר קבלת ויזת התושבות, בני זוג נשואים יכולים לתת חסות ולהנפיק ויזה עבור בן\בת הזוג שלהם וגם עבור ילדיהם, כמו כן ניתן להנפיק ויזה גם עבור הוריו של המשקיע.
לעומת זאת, ויזת זהב הינה ויזה בעלת תוקף של 10 שנים אותה ניתן לחדש בכל סיום התקופה. כאשר מדובר בויזת זהב הניתנת בעקבות השקעה בנכס בדובאי, שווי הנכס צריך להיות בגובה של לפחות 2 מיליון דירהם. כמו בויזת התושבות הרגילה, במידה והנכס המושקע נרכש במשכנתא יש להציג הוכחת תשלום של לפחות מחצית מערכו של הנכס ולהנפיק תעודת חוסר התנגדות מהבנק.
כמו כן, מעבר להשקעה בנדל"ן, ניתן לקבל ויזת זהב גם במקרה בו אתם עומדים באחת מן הקטגוריות הבאות: יזמים בחברות סטארט-אפ רשומות, בעלי כשרונות יוצאי דופן בתחומים שונים (כמו תרבות, ספורט, אמנות וטכנולגיה דיגיטלית), מדענים וחוקרים בעלי הישגים גבוהים, אנשי מקצוע בתחומים שונים (כמו רפואה, חינוך, משפטים, מדע והנדסה, מנהל עסקים ועוד), סטודנטים ובוגרים מצטיינים בעלי הישגים גבוהים באחת מן האוניברסיטאות הטובות ביותר בעולם או אנשים אשר התנדבו בנסיבות יוצאות דופן (כמו מגיפת הקורונה).
גם כאן, לאחר קבלת ויזת הזהב ניתן לתת חסות ולהנפיק ויזות עבור בני המשפחה הגרעינית ולהורי המשקיע.
חשוב להדגיש, אם אתם מעוניינים אך ורק ברכישת נדל"ן בדובאי אתם לא חייבים להנפיק ויזת תושבות, אשרת הכניסה שתקפה עד 90 יום אותה מקבלים בכניסה לדובאי תספיק לכם לשם המטרה.
הנה כמה דברים חשובים שאתם צריכים לדעת רגע לפני שאתם עולים על מטוס לדובאי
לפני נסיעה לדובאי בפעם הראשונה, כל ישראלי צריך להכיר כמה כללי מפתח שיכולים להשפיע בצורה משמעותית על השהות שלו בה:
- חשוב להכיר את התרבות והמנהגים המקומיים, שכן דובאי היא עיר בעלת מערכת נורמות חברתיות משלה. זכרו כי אנחנו המגיעים לדובאי מהווים כאורחים במקום, וכבוד הוא אחד מערכי המפתח של התושבים והמקומיים – זכרו להעניק להם את הכבוד הזה, וכך תזכו לקבל אותו בחזרה.
- חשוב להקפיד על החוקים בדובאי, שיכולים להיות מחמירים בהשוואה לאלה בישראל. לדוגמה, גילויי חיבה פומביים, שתיית אלכוהול במקומות ציבוריים ושימוש בשפה פוגענית הינם אסורים ויכולים להוביל לתביעות משפטיות, קנסות או מעצרים.
- חשוב לוודא שמסמכי הנסיעה תקינים, לרבות דרכון בתוקף וכל אשרה הדרושה בהתאם למטרת הנסיעה שלכם.
- כדאי שתהיה לכם הבנה בסיסית של המטבע המקומי, אפשרויות התחבורה ופרטי התקשרות לשעת חירום, כדי להבטיח נסיעה בטוחה ומהנה ולשמור על עצמכם בכל מקום בו תשהו.
- במיוחד אם אתם יוצאים למטרת תיירות, שימו לב כי באתרים רבים הצילום אסור, והדבר יכול לגרור קנסות. בכל מקום אליו אתם מגיעים קראו את השלטים סביבכם ואם אינכם מבינים, נסו להיעזר במדריך מקומי אשר ילווה אתכם לאורך הנסיעה ויאפשר לכם להיות בטוחים כי אתם פועלים בהתאם לדרישות והחוקים במקום בו אתם נמצאים.
סיכום
דובאי ממשיכה למשוך משקיעים המעוניינים לנצל את שוק הנדל"ן הדינמי והכלכלה המשגשגת שלה ולא רק בנדל"ן, גם השקעות עסקיות במגוון רחב של השקעות בסוגים שונים. יש לכם הזדמנות נהדרת להגדיל את ההון שלכם באמצעות השקעה באחד היעדים המבוקשים בעולם, רק הקפידו לנהוג על פי החוקים והתקנות המקומיות, גם אלו שמקובלות אך לא כתובות בפירוש, ותוכלו לנהל מערכת יחסית עסקית מוצלחת מאוד עם דובאי ועם האפשרויות הבלתי נגמרות שבה.
